无法过户的房屋合同签署方式
安吉刑事律师
2025-04-11
无法过户的房屋合同签署方式需要注意以下几点：首先，双方可以选择签订租赁合同，这种方式不会涉及产权转移，但需明确约定租金、租期、双方权利义务等内容。其次，可以采用借用协议，约定房屋使用权限期限和条件。此外，也可以通过其他合法的权利转让方式，如以房抵债等，但需遵守相关法律规定。如果坚持要签订买卖合同，则应在合同中明确说明产权过户存在障碍，并约定违约责任，确保双方权益。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第271条，房屋作为不动产，其转移必须依法办理登记。第273条规定，不动产权的设立、变更、转移应当依法登记。如果房地产过户存在障碍，如规划违章或税费未缴纳，则需按照相关法律规定解决。
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