签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办
安吉刑事律师
2025-04-23
1.签订居间合同与认购协议后一方违约，守约方应根据不同合同类型采取相应措施。在居间合同中，居间人违约损害委托人利益的，不得要求支付报酬并要承担赔偿责任；委托人违约则应按约定支付报酬。
2.对于认购协议，违约方要承担违约责任。若有定金约定，给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约需双倍返还。若约定了违约金，违约方要支付。违约金低于损失时，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。
3.守约方还可要求违约方继续履行协议，无法继续履行时可要求赔偿损失。
建议守约方在遇到违约情况时，及时收集相关证据，根据合同约定和法律规定，选择合适的维权方式，必要时可咨询专业法律人士。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）居间合同方面，居间人若存在未如实报告订立合同重要事实等违约行为，损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。而委托人违约时，则要按约定支付报酬。
（2）认购协议方面，违约方需承担违约责任。若协议有定金约定，给付定金方违约无权要回定金，收受定金方违约要双倍返还。若有违约金约定，违约方需支付违约金。当违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。守约方还能要求违约方继续履行协议，无法履行时可要求赔偿损失。
提醒：
签订居间合同和认购协议时要明确双方权利义务及违约责任。遇到违约情况，守约方维护权益时应注意收集保存相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）居间合同中，若居间人违约损害委托人利益，如未如实报告订立合同重要事实，其不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任；若委托人违约，则应按约定支付报酬。
（二）认购协议里，若有定金约定，给付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约需双倍返还定金。
（三）若认购协议约定了违约金，违约方要支付违约金。违约金低于损失时，守约方可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，违约方可请求适当减少。
（四）守约方还能要求违约方继续履行协议，无法继续履行时，可要求赔偿因违约造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.居间合同违约处理：若居间人违约，如未如实报告订立合同的重要事实，损害委托人利益，不得要报酬还需赔偿；若委托人违约，则要按约定付报酬。
2.认购协议违约处理：违约方担责。有定金约定，付定金方违约无权要回，收定金方违约双倍返还。有违约金约定，违约方支付。违约金低可请求增加，过高可请求减少。守约方可要求继续履行，无法履行则要求赔偿损失。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
签订居间合同与认购协议后一方违约，居间人违约损害委托人利益不得要求报酬并担责，委托人违约应支付报酬；认购协议违约方需担责，依定金或违约金约定处理，守约方可要求继续履行或赔偿损失。
法律解析：
依据《民法典》，在居间合同中，居间人有如实报告订立合同重要事实的义务，若未履行该义务损害委托人利益，其要求支付报酬的主张不受法律支持，还需承担赔偿责任；而委托人若违约，则要按约定支付报酬。对于认购协议，定金罚则和违约金条款是常见的违约处理方式。给付定金方违约失去定金返还权，收受定金方违约需双倍返还。违约金可依约定支付，但当违约金与实际损失差异较大时，可通过法院或仲裁机构调整。守约方有要求继续履行协议的权利，无法履行时可获违约损失赔偿。若您在居间合同或认购协议履行中遇到违约问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
2.对于认购协议，违约方要承担违约责任。若有定金约定，给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约需双倍返还。若约定了违约金，违约方要支付。违约金低于损失时，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。
3.守约方还可要求违约方继续履行协议，无法继续履行时可要求赔偿损失。
建议守约方在遇到违约情况时，及时收集相关证据，根据合同约定和法律规定，选择合适的维权方式，必要时可咨询专业法律人士。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）居间合同方面，居间人若存在未如实报告订立合同重要事实等违约行为，损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。而委托人违约时，则要按约定支付报酬。
（2）认购协议方面，违约方需承担违约责任。若协议有定金约定，给付定金方违约无权要回定金，收受定金方违约要双倍返还。若有违约金约定，违约方需支付违约金。当违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。守约方还能要求违约方继续履行协议，无法履行时可要求赔偿损失。
提醒：
签订居间合同和认购协议时要明确双方权利义务及违约责任。遇到违约情况，守约方维护权益时应注意收集保存相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）居间合同中，若居间人违约损害委托人利益，如未如实报告订立合同重要事实，其不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任；若委托人违约，则应按约定支付报酬。
（二）认购协议里，若有定金约定，给付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约需双倍返还定金。
（三）若认购协议约定了违约金，违约方要支付违约金。违约金低于损失时，守约方可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，违约方可请求适当减少。
（四）守约方还能要求违约方继续履行协议，无法继续履行时，可要求赔偿因违约造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.居间合同违约处理：若居间人违约，如未如实报告订立合同的重要事实，损害委托人利益，不得要报酬还需赔偿；若委托人违约，则要按约定付报酬。
2.认购协议违约处理：违约方担责。有定金约定，付定金方违约无权要回，收定金方违约双倍返还。有违约金约定，违约方支付。违约金低可请求增加，过高可请求减少。守约方可要求继续履行，无法履行则要求赔偿损失。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
签订居间合同与认购协议后一方违约，居间人违约损害委托人利益不得要求报酬并担责，委托人违约应支付报酬；认购协议违约方需担责，依定金或违约金约定处理，守约方可要求继续履行或赔偿损失。
法律解析：
依据《民法典》，在居间合同中，居间人有如实报告订立合同重要事实的义务，若未履行该义务损害委托人利益，其要求支付报酬的主张不受法律支持，还需承担赔偿责任；而委托人若违约，则要按约定支付报酬。对于认购协议，定金罚则和违约金条款是常见的违约处理方式。给付定金方违约失去定金返还权，收受定金方违约需双倍返还。违约金可依约定支付，但当违约金与实际损失差异较大时，可通过法院或仲裁机构调整。守约方有要求继续履行协议的权利，无法履行时可获违约损失赔偿。若您在居间合同或认购协议履行中遇到违约问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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