离婚后房产分配怎么算的

1.离婚后房产分配依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚不参与分配；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，一般属于共同财产，均等分割，有约定则按约定处理。
3.对于双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，可认定按各自父母出资份额按份共有。

建议在婚姻关系中，夫妻双方明确房产出资情况并留存证据。若涉及房产分配纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分配，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，不过对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，平衡了双方在婚姻期间对房产的贡献。
（3）婚后用共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，若双方有约定则从约定，尊重了当事人的意思自治。
（4）双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的房产，一般按出资份额按份共有，有约定的依约定处理，考虑了各方父母的出资情况。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，不用考虑分配问题，房子归购买方个人所有。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，先确定产权归登记方，剩余贷款为登记方个人债务，然后计算婚后共同还贷部分及对应增值，由登记方补偿另一方。
（三）婚后用共同财产购房的，通常均等分割，若有约定则按约定处理。
（四）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不参与分配。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般均等分割，另有约定则按约定。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚后房产分配因购房情况不同而有不同处理方式，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分配；婚前付首付婚后共同还贷的归产权登记方，对另一方补偿；婚后共同财产购买的一般均等分割，另有约定按约定；双方父母出资登记在一方子女名下的一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方全款购房且登记自身名下，这体现了其在婚前就对房产拥有完整产权，所以离婚时不参与分配。一方婚前付首付婚后共同还贷，考虑到产权登记及债务情况，房产归产权登记方，而婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，保障了双方权益。婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于夫妻共同财产的性质，通常均等分割，尊重当事人约定。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有也是合理平衡各方权益。若大家在离婚房产分配方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。